人大动态 | 全国人大 | 河北人大 | 各地人大 | 网群联播 | 本网理事 | 原创天地 | 研究会之窗
 人大概览 | 立法聚焦 | 监督纵横 | 议案建议 | 人事任免 | 人大论坛 | 代表工作 | 人大会专题
 法治报道 | 立法动态 | 法治时评 | 法治报道 | 经济与法 | 反腐倡廉 | 法律教育 | 研究会特刊
   民主法制网公告: · 关于民主法制网开设“直面选民”专栏的启事!

民主法制网核验系统

您当前的位置:民主法制网 -> 法治时评 -> fz文章内容

公摊面积达50%,半椟半珠得治!

 来源:人民网     发布时间:2018/11/5 10:00:06  
 

背景:黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称,他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大,一套建筑面积为108平方米的回迁房,使用面积只有54平方米。由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入,不少回迁户还被要求补缴房款才能入住。

新京报发表肖隆平的观点:自1998年我国进入商品房时代以来,由购房者分摊购买公摊面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直备受争议。而随着商品房价格的不断攀升,以及开发商利用购房者普遍缺乏对公摊面积的认知,公摊面积不断被推高。一些楼盘公摊面积的比率超过了30%,部分甚至达到了50%以上(即公摊系数超过2.0)。而此次曝出的哈尔滨东直家园,公摊系数也超过了2.0,这显然又一次挑战了公众的认知。公摊面积的不断推高,无非是开发商想从中谋取到更多的利润。据《中国房地产报》报道,今年7月下旬,武汉多名业主维权,抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。该楼盘一套125平方米的房子,精装修标准是2500元/平方米,公摊比例为28%,仅装修这块开发商即可每套多收近9万元。如果再算上购房款,购房者为公摊面积支付的就是一笔不小的数字。对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光,如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。但一些开发商一再罔顾购房者利益诉求的事实证明,有关部门不能对此问题再放任不管,而应该对公摊面积有个明确的说法。对于这类严重违反规则的开发商也应该启动追责程序,做出惩戒,还购房者以公道。

小蒋随想:商品房的公摊面积,一般包括楼道、电梯间、设备间、刚进楼的大厅等,甚至楼体外墙的厚度都算在内。这些面积虽然在名义上被业主共用,但说到底,没法用于私人起居,所以买房人都倾向于公摊面积越小越好。但开发商不这么想,有自己的利益算盘。为了显得高大上,房子的公用大厅、走廊被建的宽敞,装修豪华,这些隐性成本都要由买房人买单。更重要的是,公摊面积怎么建、怎么算,购房者一没发言权、二是两眼一抹黑,给人一种被开发商牵着鼻子走的感觉。算法有没有猫腻,公摊面积的精装修费用有无“虚报”,购房者只能哀叹“天知道”。开发商从中赚了多少,更是“商业机密”。理论上,购房人可以用脚投票,选公摊面积小、使用面积大的房子。问题是,“天下乌鸦一般黑”,在公摊面积上算计购房人成了许多开发商的共同爱好,导致“矮子里面拔将军”,谁也好不到哪里去。本例中,回迁户连选择的余地都没有——老房子早被拆了,谈何博弈?回迁房一半面积“被公摊”,还得补缴不菲房款,有没有种“人为刀俎,我为鱼肉”的悲凉与愤懑?没有规矩,不成方圆。现在恰恰是,在公摊面积的上限、公摊面积与使用面积“同价不同质”上,缺乏相应规范。从“椟珠同价”发展到“半椟半珠”,住建部门不能作壁上观。房子是用来住的,不是用来“公摊”的,规范势在必行。

 

  作者: 责任编辑:王文
 
 [返回上一页] [打 印] [收 藏]
· 证监会启动行政执法全链条监察监督
· 公摊面积达50%,半椟半珠得治!
· 商业“重疾险”未必保险,不可放纵
· 从“系父女不构成猥亵”看亲亲相隐
· 退休11年后,他决定投案上缴受贿赃款
· 金华“警犬被盗”案:警方撤案 取得当事人谅
· 西安高新区财政局:高新控股三名争议高管已
· 太原:高排放行业取消统一限产停产比例
· 北京下月起全天禁行国三柴油货车
· 北京下月起全天禁行国三柴油货车
· 中小学塑胶跑道出强制性新国标
· 自媒体时代 执法规范至关重要

热门文章

 
· [组图] 王雪梅破译死亡密码
· [图文] 湖南郴州市委书记李大伦落马波及158名官商
· 河西警方昨突查洗头房
· 石家庄公安网正式开通
· [图文] 石家庄市公安局举行公安特警汇报演练暨上
· 如何有效开展基层反洗钱工作
· [组图] 邢台监狱举行阅警仪式
· 永清法院“四个到位” 深入开展解放思想大讨论
· 全省公安机关集中整顿特权思想 加强民警作风建设
· [图文] 公安部治安局:补办第二代身份证须由本人
· [图文] 努力加强和改善公安执法工作 全面打造“法
· 浏阳停电案件的背后:喝掉1瓶白酒少停电1小时
 

相 关 链 接:

            

 

::::::::关于本站 | 重大报道 | 业务推广 | 版权声明 | 网群单位 | 网站地图  招贤纳士 | 联系我们 |::::::::

常用域名: www.mzfz.gov.cn www.mzfz.gov.cn  通用网址:民主法制网   中文域名: 民主法制网.cn

河北省人大建设研究会主管  民主法制网版权所有  河北民一网络科技有限公司制作及维护

本网法律顾问:河北马倍战律师事务所 联系电话:0311-87770713

建议使用1024*768分辨率  冀ICP备13007725号-1站长发发 免费流量统计系统